Nálada evropských investorů do hotelů 2023

‍

Akviziční strategie "hotelových" investorů

"Většina investorů hodlá do hotelových nemovitostí vložit stejný nebo vyšší objem kapitálu."

‍

Otázka: Jak se změnila vaše akviziční strategie v porovnání s dobou před pandemií (2019)?

38 % respondentů plánuje investovat více kapitálu

41 % respondentů plánuje investovat přibližně stejný objem kapitálu

14 % respondentů plánuje investovat méně kapitálu

7 % respondentů pozastavilo investice

‍

‍

Význam slev pro "hotelové" investory

‍

"Většina investorů vyhledává pouze mírné slevy"

‍

Otázka: Jaká je minimální požadovaná sleva z ceny oproti úrovni roku 2019, abyste mohli zvážit novou akviziční příležitost?

4 % respondentů ochotni zaplatit vyšší cenu

14 % ochotni koupit bez slevy

9 % se slevou 1-5 %

32 % se slevou 5-10 %

25 % se slevou 10-15 %

9 % se slevou 15-20 %

4 % se slevou 20-25 %

4 % se slevou >25 %

‍

‍

Změna strategie investorů v důsledku COVID-19

72 % investorů považuje servisované apartmány za atraktivnější typ investice

69 % investorů považuje letoviska za atraktivnější typ investice

40 % investorů považuje luxusní hotely za atraktivnější typ investice

37 % investorů považuje hotely ekonomické kategorie za atraktivnější typ investice

‍

‍

Výzvy pro "hotelové" investory

"Rostoucí výdaje patří mezi hlavní obavy investorů"

Otázka: Kterým největším výzvám v současné době čelíte při uzavírání nových obchodů?

Nejpopulárnější odpovědí:

1. Rostoucí náklady na výstavbu
2. Rostoucí náklady na služby
3. Celková inflace
4. Výnosnost
5. Nejistota ve výkonnosti hotelu
6. Nedostatek zaměstnanců
7. Financování
8. Exit (tržní likvidita)
9. Nejistota v nájemci

‍

Perspektivy oživení trhů

96 % investorů očekává oživení trhů s volnočasovými aktivitami do roku 2023.
93 % investorů očekává oživení regionálních měst do roku 2024.
88 % investorů očekává oživení velkých měst do roku 2024

‍

zdroj