Živnostenské oprávnění
Poskytování ubytování je podnikáním, a proto je potřeba začít opatřením živnostenského oprávnění. Ubytování je volná živnost a jediné podmínky je být svéprávný a bezúhonný. Je také třeba nahlásit a řádně označit provozovnu. S tím pak souvisí případná kontrola z ŽÚ.
Odvoz podnikatelského odpadu
Ačkoliv odpadky od ubytovaných přes Airbnb a odpadky dlouhodobých nájemců jsou stejné, z právního hlediska se nejedná o běžný komunální odpad. Ubytovatelé musí uzavřít smlouvu s obcí, aby mohli využít systém nakládání s komunálním odpadem.
Místní poplatky
Rekreační poplatky musí ubytovatel odvést za většinu osob, které se v obci ubytovaly na dobu nepřesahující 60 dnů.
Evidence cizinců
Dále musí ubytovatel do tří pracovních dnů elektronicky ohlásit ubytování cizinců na cizineckou policii a vést domovní knihu.
Poplatky za vysílání
Pokud v bytě je TV, musí ubytovatel odvádět poplatky za rozhlasové a televizní vysílání, respektive zažádat o udělení licence k provozování děl k OSA.
Daně
DzP a nově 10% sazba DPH.
Domovní řád
Ačkoliv je to logické, často provozovatelé krátkodobého pronájmu na tuto část zapomínají. Je nezbytné, aby hostitelé zajistili respektování nočního klidu a případnou recyklaci odpadu. I když SVJ nemůže ubytovací služby v domě omezit, je třeba přemýšlet v dlouhodobém horizontu a být empatičtí. O respektování obyvatel domu jsme psali ve článku Airbnb vs. Sousedé.
%402x.svg){kind=small}