670.000 крон

Из голых стен на Праге 2 в доходную квартиру.

Эта инвестиционная недвижимость была передана нам в управление новым инвестором, которому нас порекомендовал существующий инвестор в 2017 году. Квартира была 2+1 и не имела ничего, кроме голых стен.

Реконструкция.

Первое, что мы решили сделать, это изменить планировку. Квартира находится в Виноградах, а типичные туристы воспринимают Прагу 2 иначе, чем исторический центр. Поэтому мы решили сделать квартиру нейтрально приятной, в стиле мягкого арт-деко. Винограды часто выбирают большие семьи и пары, поэтому мы изменили планировку и удвоили максимальную вместимость квартиры.

Краткосрочная аренда.

Благодаря разработанной нами планировке, мы смогли с комфортом разместить в квартире до 10 человек. Среднегодовая заполняемость составляет более 80% при цене 9 000 крон за ночь. Почему? Из-за нашего профиля на Airbnb и Booking, со вкусом подобранного интерьера, продуманных инструментов ценообразования, профессиональных фотографий, отличного обслуживания клиентов и технического сервиса.

Интересные факты.

Независимо от менее популярного местоположения квартиры, соотношение цены приобретения инвестиционной недвижимости и доходности для владельца за 5 лет эксплуатации впечатляет.